Vente Maison
Soucieu-en-Jarrest

Maison T5 avec studio indépendant et grand garage

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de 103 m² habitables + 97 m² de dépendances, le tout sur un grand terrain plat, clos et paysagé de 1 138 m² dont il est possible de détacher un terrain constructible d'une surface comprise entre 400 et 500 m²
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 46 m², d'un studio de 17 m² avec cuisine et salle de douche avec WC, une véranda de 15 m², une pièce de 14 m² à usage à usage de chaufferie et rangement et une vraie cave de 7 m².
Au 1er étage : grand hall d'entrée de 14 m² avec placards, lumineux séjour de 20 m² ouvrant sur une véranda de 14,50 m² avec vue imprenable sur les Alpes, cuisine tout équipée, trois chambres, une salle de douche et un WC.
Il est à noter que cette maison à été très bien entretenue au fil des ans et a bénéficié de travaux d'amélioration conséquents : menuiseries PVC triple-vitrage avec store électrique, tableau électrique entièrement repris, isolation des combles par 40 cm de ouate de cellulose, marches d'escalier extérieur carrelées... Quelques travaux seront néanmoins nécessaires afin de rendre cette maison conforme aux standards actuels. Située dans un secteur calme et résidentiel à proximité du centre de Soucieu en Jarrest, cette maison particulièrement fonctionnelle et au fort potentiel, vous offrira un cadre de vie des plus agréables.

Pour en savoir plus appelez sans plus attendre Bernard SBRAVA - L'Agence Immobilière Lyonnaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000€
Honoraires : À la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2025
Consommation énergie primaire : 396 kWh/m2/an
Énergie finale : 365 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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